盘点北京朝阳买房刚需板块！

🏠望京： 朝阳头牌之一，接连吃到外企和互联网两波红利，目前产业发展到了第三阶段，未来还可期，商圈支撑力强。如果对品质要求不是很高，六百万就可以买到能兼顾上学需求的两居。而且经过这两年的回调，望京的一些“老破小”水分已经去除很多了，到达了阶段性的底部。 所以如果你是在望京上班，预算只有五六百万，并且还要兼顾孩子上学的需求，那望京的这些“老破小”，还是一个比较恰当的选择，居住+上学+工作全部能满足 代表小区：望京西园、花家地北里、花家地西里、望花路东西里、南湖东园、南湖中园等 🏠老北苑： 老北苑是一个非常成熟的一个板块，配套非常丰富，有大型商超龙湖天街，有中国医科大学航空总医院，而且距离望京和西二旗不远，能很快的触达两个核心产业区，是刚需买房非常不错的一个板块 代表楼盘：天怡家园、北苑家园望春园、北苑家园茉藜园、北苑家园清友园 🏠常营： 在地铁六号线沿线，距离国贸产业区比较近，定位也是刚需买房的板块。学校有陈经纶集团的保利分校，商业有龙湖长楹天街，医院有朝阳医院新开的院区，还有公园，中间就是地铁。这里适合在国贸、望京工作，总预算只有五百万左右的刚需人群，在这里可以买到 00 年以后楼龄的小区，并且可以兼顾通勤、上学、生活等需求。 代表楼盘：万象新天、柏林爱乐、北京新天地、富力阳光美园、北辰福第等 🏠团结湖、甜水园： 这里主要是地段位置比较不错，三环边上四环里，紧挨着 CBD，不过大多是80年代的老房子，在林立的高楼大厦之下是一片老破小，所以也挺尴尬的。 买这里的人大部分是在意环线和商业的繁华度，或是工作通勤的便利度，或干脆是纯TZ追求租售比。所以如果你是以上这几种需求，那这里可以考虑，毕竟房子是为人服务的。 代表楼盘：团结湖、甜水园东里、甜水园北里 🏠十八里店： 这一片城市界面比较差，村里村气的，而且还没有明显的利好规划。这里二手房没有很好的选择，不推荐。 但如果是在周边工作，想要改善自己的居住条件，那这些新房还是有一定的竞争优势的，拿来住挺不错的 代表楼盘：金隅昆泰云筑、保利·朝央和煦、云筑三期云未 🏠百子湾： 在外的名声不太好，但小区品质还是过得去的，如果是在7 号线沿线上班，刚需买房除了这里也没有其他更好的选择了。 代表楼盘：沿海赛洛城、百子湾家园