通州热门新盘点评！

👉 武夷花园板块 1⃣️ 金融街武夷融御 金融街武夷·融御项目所处板块应该是通州最核心的，配套上目前除了离地铁有点远（公交完全可以补足），商业、学校、医院这些都不错。产品力一般，产品上2-4居都有，上车门槛650万起。 2⃣️ 京贸国际城 河景现房，居住环境好，属于通州未来的核心板块。需要等22号地铁线开通。 3⃣️ 月亮河七星公馆 运河商务区里的现房小区，小区里大户型、小户型比较混搭，居住人群圈层不纯粹。整体有一点像文旅小镇。 👉 百合湾板块 居住品质不错的准现房项目，需要等22号线开通才能迎来比较好的发展。 👉 宋庄板块 1⃣️ 金地北京壹街区 板块还比较空和荒，目前自住属性大过保值属性。 2⃣️ 鲁能格拉斯小镇 现房别墅小区，消费品，适合高端改善自住。周边比较荒，但小区内部品质比较好。 👉 临河里板块 1⃣️ 璀璨公元 7号线地铁盘，小区体量比较大，但所处板块在通州只能算二梯队甚至三梯队，偏自住。 2⃣️ 京玥兰园 自住刚需新盘，500万左右能解决居住需求，7号线轨道交通能解决一定的通勤需求。 👉 九棵树板块 1⃣️ 京贸国际公馆 居住属性还可以，但是也已经卖到现房。板块排序来说在通州属于二、三梯队之间。 2⃣️ 国誉未来悦 共有产权房，未来流通性相较于正常商品房来说会弱一些。 3⃣️ K2玉蘭湾 八通线地铁盘，九棵树这个位置也属于通州老城区，生活配套挺齐全，但城市界面老和乱，未来潜力和保值能力一般。 👉 通州北关板块 1⃣️ 禹洲朗廷湾 河景房，但板块条件一般，适合自住。 👉 潞苑板块 1⃣️ 春和景明 大改善别墅 👉 通州其它 1⃣️ 郎府书苑 适合低总价上车的刚需项目，最低首付80万左右就能买。 2⃣️ 帅府·君园 低总价落户刚需盘。