要不要提前还房贷 是非常个性化的问题 需要参考三个维度： 房贷利率水平🆚理财能力🆚现金流 1️⃣ 如果你的房贷利率在3%以下，目前买一些短债或者固收+类产品，是完全可以做到这个水平的，一般情况下，不建议提前还。 2️⃣ 如果房贷超过3%，且理才能力一般般，在目前低利率环境下，未来的现金流压力不大，可考虑提前还贷。 因为目前十年期国债收益绿在2.3%左右，能够长期做到复利超过3%还蛮难的。 除非你有较好的理才功底，可以考虑不着急提前还房贷，毕竟现在固收+权益类资产，能够做到3%+还是比较容易的。 3️⃣ 如果房贷超过4%，且家庭现金流足够，就算你有理财能力，也建议提前还房贷。毕竟固收+权益类资产，能够长期做到4%+的收益，需要一定的专业能力。（比如有全球的资产配置能力） [生气R]记住，提前还房贷前，一定要提前规划清楚，是选择缩短期限还是摊薄每月的月供。 [吧唧R]如果你有缴纳个税，尽量留点贷款余额，不要一次性还完。因为每年申报的六项个税扣除，其中一项是房贷利息，如果全额还款，后期这一项就没办法申报了。之前都说杠杆是把双刃剑，但下行期后明显变成了单刃剑，正在狠狠的刺向那些🈶妄念的人～