有朋友问，孙老师，你对中短期的地产这么不看好吗？ 不是我不看好。 而是基于我对这一年来文件、政策、会议、讲话的推演。 毕竟，我们的楼市是政策市；毕竟，过往每一次楼市的上涨与下跌都离不开政策的推动。 去分析政策的导向，去分析国家意志，相比主观的去猜、去断言、去臆想要靠谱的多。 我不是瞎分析的。6个月前，湖南开展解放思想大讨论活动。具体内容可以参考湖南日报文章中共湖南省委关于在全省开展解放思想大讨论活动的通知 湖南日报的文章中有这么一段话—— 通过深入学习讨论，从思想深处解决好发展信心不足、使命意识不强、担当精神不够等问题，解决好政绩为谁而树、树什么样的政绩、靠什么树政绩的问题，根本扭转简单以GDP增长论英雄的速度情结，扭转不主动转变发展方式、不愿意承受转型阵痛的换挡焦虑，扭转一门心思在数据上“想办法”“造业绩”的造假冲动 标蓝色的字样，与我们730会议第三段的内容是能对的上的。都强调了要转变发展方式，强调了需要承受转型阵痛。 所以，从上到下的决策层，一直都很明确。我们的经济需要从过去追求量、以量论英雄，应该转换成对质的提升。即高质量发展、即新质生产力。 新旧动能转换是我们必须要经历的。只是，有的人提前看清了，提前做了准备；有的人，仍在幻想、仍在奢望、仍在不舍。 我特别理解，文件中的阵痛，仅仅是两个字，对一些人来说可能就是做大山，甚至是翻不过去的大山。 我也认为，我们遇到的阵痛不是短期能过去的。因为新旧动能转换不是一朝一夕完成的。 今天提了几个建议，未必对，分享给大家—— 1、必须认识到过去赚的钱80%来自于运气和时代红利，和自己的努力有关，但关系真的不大。 2、必须要做到在未来不能让自己自以为是的、假装努力的把靠运气赚的钱给努力的亏掉了 3、必须要先拒绝所有能赚大钱、暴击、大赚一把的所有机会和项目。 4、必须要更加谦卑对人，你不知道对面的人是不是刚刚失业正在寻求发泄口还是刚刚投资亏了钱。 5、必须要拒绝所有不切实际的乐观和幻想，面对现实，去赚更难更小的钱，去弯腰捡钱了 6、都说鸡蛋不能放在同一个篮子里，但是所有的篮子也不能放在同一辆车上。 7、对于自己来说，坚定的扔掉非优质资产，不纠结，不含糊。 8、犯错了，出问题了，房子亏了，不要怪罪自己，说自己运气不好为什么买了就跌。因为我们的确在经历一个时代周期的转变。这是时代的阵痛。