继续说房地产行业的回扣。 在工程的各个专业中，土建这一块虽然一直被当成总包方，其实没啥用。土建，就是用钢筋水泥把房子的框架搭出来。住宅的全建安单方成本三千，土建成本大概就是一千块钱，有些地产商能压到七八百块钱去。这个部分占比不高，也没啥利润，也拿不到多少回扣。 回扣的点，主要在 机电、消防、门窗、立面、装修和园林这六块，15%起。这六块合起来的成本能到1800左右，比土建这一块高多了。 设计这一块的回扣更是高得要命。反正设计其实就是人力成本，设计费多少都能挣，怕的就是没活干。 土方工程能不能吃到回扣看地产商区域总的本事，这一块最黑，地方黑势力深度介入土方工程，就不好评价了。 工程之外，广告营销那边的回扣就更多了，动不动30%起。房地产最疯的时代，连普通销售都能找客户勒索茶水费，简直特么的有病。