[彩虹R]接上文→ [红色心形R]3、选房是在你的预算范围内匹配房子，而不是人跟着房子跑 [零R]沿着昌平线越往外房价越便宜，朱辛庄6.2万，高教园4万5，再往外南邵观堂府品质更好。本来你是预算和需求都符合朱辛庄的刚需，却跑到六环外买了改善。理由就是地铁才多了5站地，价格又便宜了1万5； [黄色心形R]这种做法是不对的，买房子是匹配自己的需求，是以你为中心来选房子，而不是你追着房子跑！ [黄色心形R]有了以上的观点，选房就变得容易多了。简单的做了四个楼盘的基本信息表，大家可以参考一下： [一R]清樾府：核心卖点是低密4层洋房，产品足够稀缺，商业配套差一些，得去高教园地铁站； 嘉境里：核心卖点就是便宜，同板块内单价能差出7000-10000每平米，缺点也非常明显交通不变、周边配套还差； 梧桐星宸：四个楼盘中均好性最强的，C位盘，配套齐全，缺点在于户型、装修一般； 龙湖观萃：板块好、地段差，整体设计强，是未来房子的趋势，噪音硬伤也明显，最终的好坏全靠开发商和政府的兑现能力； 1、如果你预算在300万以内，那么选择嘉境里比梧桐星宸好 嘉境里确实位置差一些，但是两居室的功能性更强，如果买一居的话用不了几年就要换房。这几年没什么大行情，换一次房成本挺大的。 2、如果你预算300-400万，996打工人选择梧桐星宸，考虑居住舒适度和养老选择清樾府； 3、450-500万，求稳选清樾府，年轻人选龙湖； 清樾府99-103平户型是整个小区最值得买的户型，面积适中，户型好，洋房居住舒适度高。龙湖选择77或者82平，位置更近产业，但是板块的成熟周期长，作为刚需是可以期待的； 4、600万左右预算首选梧桐星宸； 600万左右的预算可以在沙河高教园买到4居室了，适合预算不高的刚改人群。清樾府也可以考虑 5、如果总价预算超过700万，那么就选朱辛庄，不一定选龙湖，也可以选择中海或者越秀星樾； 另外，四个楼盘都不具备投资属性，硬要说保值的话梧桐星宸流通性更强点儿。现在买房劝大家更多把关注点放到居住舒适度和便利性上！ 以上就是四个楼盘，个人的一个购买建议。现在是买方市场，建议大家买房不要太勉强，如果一个楼盘你连70%的满意度都没有就果断放弃！ 昌平一条线上，总的买房逻辑很简单，满足居住需求和预算的条件下，越靠近市区越好！ 昌平楼盘均有渠道合作，售楼处有人脸识别，请务必珍惜第一次去看房的机会！