5.17楼市新政后 落实后的上广深三城成交量亮眼 唯独帝都的架子还端着 嘿，数据终于让它挺不住了 降低手付、贷款利率... 📉 降低后的手付（30→20%）和利率（3.5%） 都和2016年[买爆R]房时的条件相当 当时的房贷利率85折 后来跟着LPR下浮到3.5%左右 这次政策依然没有惠及存量房贷，只是鼓励👀的需求下场 "22年前后D款的利率和现在比，里外差了110个基点！妥妥的大冤种！假设D款100万，25年期，更早期或现在办理房贷月供少还615元，总利息可节省约18万！" 💸 现余额宝7天年化收益率跌破1.5%，不提前还房贷才怪😅 但不管怎样，降低买🏠门槛，确实会改变一些潜在买房者的心态。比如最近咨询小白老破小的，很大一部分比例是单身[集美R]👑 在小📚书上，不少精致的单身[集美R]都在分享她们的买房心得。这部分人坚信：男人和婚姻都可能变，但房子才是自己的避风港。💖 看看北上广深的L婚率，普遍超过30%，保住婚前💰才是永远滴神！ 💼 在北京、上海这样的一线城市，独立👩🏻们赚💰能力很强，买个300-500万的房子，虽然不是小数目，但在新政后，市中心的房价也变得更加亲民： 比如一套总价300万的房子，每年租金9万，租金回报率可达3%。手付20%，公积金贷65万，商贷175万。房贷计算器算一下，每月需还房贷1万。基本上每月自己再补贴3K就行。 不少独立👩🏻把房子看作是人生的底气。无论是自住还是出租，都能带来额外的收益和安全感。如果遇到心仪的对象，拥有一套房子还是魅力加分项。 话说小白晚婚晚育，很大一部分原因是没房子。没办法，年初买房的时候，上海限制单身狗，好巧不巧，让我老婆捡到宝了。啊哈哈哈~ 😂🎉 独立👩🏻对房子的要求很明确：大小不是问题，颜值和装修才是关键。哪怕是在老小区，她们愿意投入20-30万进行装修🛠。 主张一个理念：外面可以破，但家里一定要精致舒适，这才是生活的态度。 and，小白[买爆R]的这套房，7月底要装修，有没有大神指点一下呐。🙏🏻👷‍♀