在还没有买房之前 小白重点关注了两个板块的房子 [露营R]一个是浦东的三林，一个是浦西的徐汇区 它们有一个共同特点 无论在浦东还是浦西上班， 🚇交通都比较方便，非常适合工作不稳定的人 三林主要看了8号线芦恒路附近的绿波家园、盛世南苑、士韵家园🏠 地铁到人广不到半小时，2012年左右的动迁房 预算350万左右，70平两房随便挑👍 缺点：没有好学校，城市界面和人员组成乡村气息浓厚😔 三林路地铁站附近二房，可选择的空间不多 凌兆新村、灵岩南路跌地铁站附近的还行 只是当时看的时候，没有合适的房源 尤其是三林东地铁站附近的安居苑，做玩美丽家园后，感觉非常不错🌟 [抓狂R]如果再给我一次机会，大概率会选这里 接下来仔细说说徐汇区 400万以内的预算，可选择的板块很少😓 大热的新💰聚集地徐汇滨江、上只角衡山路，建国西路、老💰聚集地徐家汇，都是可望不可及的存在 只能看看“边角料”的板块，还得是老破小！ 徐汇区整体开发较早，有一大批90年代建造的老大楼，以两梯六户或一梯四户的塔楼为主，大量分布于斜土路、徐家汇、万体馆和龙华板块🏢 我去看过几套，是真的老，而且户型一言难尽，遂放弃😞 80-90年代建造的XX一村二村还有许多，多分布在田林、华东理工、和华泾、南站植物园。我看了田林一村、谨斜小区、振兴小区、东安四村、乐山四五村🏘 斜土路板块区位很不错，西面是徐家汇，北部是衡复历史风貌区，东边接壤的打浦桥，也是黄浦区发展不错的板块 东北方向一公里多就是新天地🌆，香港置地310亿的地KING就在板块的正南方，西岸金融城潜力很大🏦 我去看了大木小区、云华小区、上影新村。总体感觉，差点意思～ 另外，整个徐汇区中环内的次新商品房非常稀缺，仅有的几个位于中环的（徐汇滨江除外）：尚汇豪庭、徐汇天悦、公园道壹号的价格都是“居高不下”📈，这就导致一些实力强劲想买在徐汇区的中产缺少好产品的选择。 所以，旧改将成为徐汇区推动楼市向前的一项大力举措，最著名的要数“东安一村”、“东安二村”的旧改计划，作为徐汇第一个单证超6000户的项目，成功出让后将弥补内环内商品房的不足，值得期待...🏗🌟