🌟 你有没有觉得，有时候政策就像挤牙膏一样，一点点地放松，但效果却像打了个短暂的小喷嚏？效果是脉冲式的。 📚 记得90年代日本房地产泡沫破灭后，当局的调控就像是挤牙膏，力度不够，结果呢？资产价格、信贷、物价一路下滑，蕞后变成了慢性通Suo。但看看美国，2008年危🐔时，他们果断出手，大规模QE（放水），经济很快就恢复了活力。 🤔 那么，放松限勾真的有用吗？对于一二线城市来说，可能有点效果。 🚀但整体来看，现在蕞大的问题是大家的支付能力，需要制定新一轮的经济刺激计划！ 📈 未来三招救地产： 1⃣收勾开发商的土地和商品房库存，用于租赁和保障房。解诀优质房企的流动性问题，缓解金瀜风险，一举多得 2⃣ 荃面取消限勾。🏘 3⃣ 降低利率和税费，包括二套房存量房贷利率，通过降准降低🏦负债🍊本。 🌈 如果做得好，中国楼市就不会重蹈日本九十年代的覆辙。别忘了，日本九十年代城镇化已经结束，人均GDP高达3万美元。咱们要以时间换空间，让传统经济软着陆，新经济崛起！ 否则根本没有传说中的一鲸落而万物生，而更多看到的是一鲸落而万物落。真正的大招，需要一鼓作气，提振信心！保持战略定力，保持政策的持续性。记住，信心在当下堪比黄金！！！ 🌈 最后，建议大家听一下推荐无数遍的达里奥的视频《经济机器是怎样运行的》。这两天一直有个声音在我脑壳里晃悠，“一个人的支出是另一个人的收入”。 目前社会的问题是大家都缩手缩脚不愿意花钱，原因可能是对未来的不确定性（缺信心）。想多存点钱以备万一，但这么想的人越多，经济就越不好，然后打击越多人的信心。 ➖通胀的恶性循环效应就是这么起来的...So，小白算是身先士卒，买房支持一下。虽然不到半年怒亏十万……[笑哭R]