还记得武清高村39万的二手房吗？当时冲上热搜，热议很久。 现在它都不算什么了，宝坻直接来了个更便宜的！ 11万！ 你没看错，11万能买套78平米的大一居。 房子来自京津新城的香江健康小镇。 这房子属于自带Bgm出场，合一平米才1400元。 首付1.6万就够了，一套房子还不如一个市区的车位贵。 好歹咱也是个二线城市，怎么还能有十几万的房子呢？ 据小编了解，房子性质还不是公寓，是70年产权的高层住宅，不过外形有点像酒店式公寓。 就整个京津新城来说，高点卖出过1万出头的单价，现在只能卖出当时的十分之一。 还是有些心酸的。 香江健康小镇隶属的京津新城，当年有高光时刻。 2003年，合生创展用78元/平方米的超低地价拿下宝坻超过1600万方土地，并计划打造“京津新城”。 根据规划，板块内将盖起上千座别墅、五星级酒店、温泉城、双语学校等，预计耗资超过200亿。 那会儿蓝印户口还在，吸引了很多北漂去京津新城买房。 京津新城的定位以新天津人为主，主打北漂儿概念，这一轮，武清高村包括燕郊这些环京概念的板块，状况差不多，都很受伤。 房子已经卖出去了，板块却没发展起来，配套匮乏，生活不太方便，导致入住率很低。 慢慢的，京津新城成为大家说的“鬼城”。 现在大家的买房半径都在收缩。 落户刚需的看市区老破小，改善人群回归外环线。 产品的后发优势也越来越明显。 像京津新城这类板块既没有故事，也没有现状，基本被市场抛弃。