湖南中原研究院发布了七月楼市销售数据，看了心里很不是滋味，楼市小白是真的多，一些比较普通的楼盘居然卖得这么好，房子买不好，变成传家宝，一代传一代，后代没有高富帅！今天就来说说几个不建议买，但市场买的人却不少的楼盘！ 1、桃李九章，这个楼盘是真心没有想到啊，No.2！估计梁静茹给了很多人勇气，1.4的价格去买这个楼盘，去年才卖1.1啊，现在1.4了，我笑了，这3000块一平米的岗那是站得稳稳当当！ 一个卖学校的楼盘，还是新学校！可是湘郡培萃三个分校了，一个在体育新城，一个在书院路上面，书院路的那个才卖9000一平，桃李1.4！桃李位置板块其实都不行，地铁也比较远，就靠学校，一条腿跑路它容易跑断腿，还容易栽跟头！这些买了桃李1.4的朋友，送你们二字“凉凉”！ 2、璀璨学府，这又是一个韭菜盘，现在买房人的想法真的看不懂了……璀璨学府，那都偏到姥姥家了，周边就是些钢材市场，安置小区，城市界面跟二维码一样的，周边过于荒凉！ 一个学校中雅培萃也是接手别人雅礼融城的，这是它前身，指标生都招不满，最大的卖点拉垮，没有任何含义！要买为什么不更进一步去买黑石铺长郡外国语呢？别人至少出了成绩，价格也就1.3！ 3、丽发新城，这个大托的楼盘，估计12，13年就开始卖了，卖了十几年都没有卖完，楼盘在大托，位置板块都不太行！ 最主要小区太大了，品牌太差了，品质物业都比较一般，二手房房价更加拉垮，未来流通保值属性都不行！ 4、瑞府，高铁板块，体育新城，位置板块都没有问题，地缘性改善自住没啥大问题…… 价格太贵了，如果去到2万价格，这个楼盘肯定不是首选了！高铁板块风水有点问题，lw太多，现在全靠瑞府扛大旗，板块能级还是低了一点！ 买房子是一门大学问，买房之前必须考虑清楚房子的价值点，未来的流通属性，更加重要的是房子是否保值？这个就至关重要了！ 我发现大部分人买房子不会去参考周边的配套，楼盘周边的商业、地铁、学校、医院这些，以及未来板块的利好，很多人更加关心项目本身，对售楼部的样板间情有独钟， 这样买房就本末倒置了！ 买房之前多了解，多学习，对你绝对没有坏处，多问问，说得不对你就当笑话听了！