回顾一下6-7月份的二手成交，毕竟这个一年中的淡季，入学季已经是结束，二手整体来说，虽然新政后卖家心态上扬，砍价很难了，但基本还是割价的房源才能成交，有点震荡筑底的意思，这个趋势估计还要持续比较久。 ✨如果你们问我现在能买吗？我会告诉你没合适的可以继续观望。 ✨如果你们问我现在该卖吗？我会告诉你不着急就等等吧。 ✨成交盘(挑一些偏笋的成交房源供大家做砍价参考) 🏠 仁恒星园168平，468w、489w，7月份这个户型成交了两套，前面2.8w，后面这套2.9w，隐藏的成交价，买方又被信息差坑了，买的挺不错的，这类房子的逻辑讲究一个核心区位置+学区，将近17年的楼龄，小区园林，物业管理还是yyds！ 🏠龙光玖龙湾123平四房390w，这个超高层也没有传说中的高层就没有人接盘啊，这价格没有比十字门某府降得多。 🏠未来荟65平118w成交，这个盘挺有意思的，上冲边上，地理位置不算好，原属于不错的学区，加上TOP的概念，高峰期时也曾被爆炒，曾经3w的成交价，如今放盘量全市最高，不知道房价会不会向坦洲靠拢了。 🏠清能思源府，凤凰的小户型学位房，这价格感觉有点悬啊，90平275w成交。 🏠航空新城卓越旭辉江屿海89平162w成交，西侧次新终于有成交了，但是成交价却刷新了我的认知，当时的买入价，很有可能资不抵债了。 🏠崇峰壹号院4室2厅178平406w，地王终于有成交了，崇峰壹号院卖出首套二手房，飞得多高，跌得越深，曾经，它是珠海D王；如今，开发商失信，业主自力求生…可惜了，勿扰。 🏠金湾宝龙城126平167w，这个价还是不错的，比航空新城10年楼龄的价还要低，成交之后，后面二手房的价格陆续跟上，一手开发商头疼了。 🏠恒大滨江左岸花园92平96w，这个盘的业主都不存在供楼的问题，为什么放这么低，再等多半年满二之后再入手，甲醛什么都去干净了，价格还是不错的。 🏠时代香海彼岸95平94w，跌回开盘价这个是意料中的事，去年成交蛮多的，关注这个盘的再等等吧。