聊聊法拍房 上半年各类法拍房挂牌量高达38.2万套，同比去年上升了25%，不仅量增加了，价格也跌了不少，今年上半年，法拍房均价为5147元/㎡，同比去年下滑了7.8%，不仅如此，受到楼市整体行情低迷影响， 法拍房的流拍率高达65%，为什么大家不买法拍房了？ 1，风险系数高，比如说隐性债务问题、长期租约问题、老人赖在房子里不走、各种扯皮的问题，不太好处理。 2，虽然价格比市场价确实低一些，但是现在楼市行情不好，新房也可以砍价呀，所以法拍房的价格优势缩小了。 3，产品不行了，现在大家需要的是第四代住宅，法拍房是前20年前的产物，跟现代住房需求，格格不入，所以买家也少了。 大家对此怎么看呢？欢迎参与话题讨论！
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现在价格还是非常高的，还有漫长的下跌过程，几十年涨上去的巨大泡沫不可能几年就跌到位的，至少还有10年的下跌时间。房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客，其实对于卖地的人也还好，毕竟土地出让利润空间还是非常大的，只是少赚点而已。