上一篇里我阐述了为什么不推荐徐汇学区房的原因，主要是公办初中显著的弱，另外还有两个原因没写进去，一是小升初电脑派位不确定，只有徐教院附中和园南，师三等少数能确定，二是学区溢价不低。 底下很多人留言问闵行区或者其他的，我先把闵行，浦东，徐汇三区的情况做个对比。 目前还是浦东的公办初中要领先，而且领先不少，从这个角度来说，三个区里还是建议浦东。 注意700+这个情况徐汇和闵行是网传，只有浦东有渠道验证(申校洞察做的比较好)。 闵行特殊案例是闵华二，有市招班，所以成绩明显领先 交大二附中则是表现最好的地段公办，但在老闵行，不一定适合每个人。 大家讨论较多的莘松，实验西，七宝三中等等，实力还是在线的。 徐汇就只有徐教院附中能跟上，原因的话，大家可以看看学校的位置，5公里范围内有盛大花园和逸夫小学两个顶级民办。 2020年小升初出路越来越小之后，想必很多家长会选择一个对口的学区房，小升初根据户籍度徐教院附中，这部分生源在中考的表现肯定助推了学校的成绩。 市重点率角度，浦东头部几家的典型表现是40%左右，强校则是50%， 而闵行典型表现是30%左右，强校40%以上， 徐汇则没有太多数据，过往的情况例如园南中学市重率在35%的样子，其它大部分学校都只能维持30%，徐教院附中估计今年可以40-45%，徐汇的信息太少了，维持了神秘，也维持了面子。