大胆去捡漏！ 尽管目前楼市有些偏悲观，但我想告诉大家一点，没有不赚钱的行业，只有不赚钱的人！ 你说楼市冷淡期，不宜买房，但恰恰是高手捡漏的好时机！ 举个例子，同一个城市、板块、地段的两个小区，新房卖3万的单价，而次新房卖2万的单价，如果两个小区的产品品质都差不多，那么我肯定优先买单价2万的。 但如果新房卖3万，次新房卖2.8万，我就要考虑了，如果品质和配套差不多，我就要考虑楼龄等因素了，最终很有可能买新房。 明白了吧，市场是高度分化的，有人高价卖房，也有人会低价卖房，只要你有耐心，有时间，慢慢掏，在楼市冷淡期，其实是可以买到笋盘的！ 比如蒋老师前段时间，帮粉丝搞定了一套不错的豪宅，这套房子位于蛇口，是深圳著名的豪宅板块，南向看海景，看深圳湾跨海大桥，看香港屯门！ 这个小区楼龄有些偏大，2004年的楼盘，但是保养还可以，这套房子220平米，业主报价3500万，后来经过几轮沟通，业主把价格降低到了2850万，单价差不多在13万一平米，周边次新房或者新房，可以看海景的，二手房单价在15-16万一平米； 按理说，这个价格已经很实惠了，但因为总价还是挺高的，看房的人很少，有成交意向的也少，但没想到，我这个粉丝，看上这套房了，被眼前无敌海景吸引了，但只能出到2450万的单价。 最后，业主还是卖了，这套房子其实买家不会亏，肯定还有赚，首先地段决定了一切，这里就是深圳豪宅板块，开车到后海、深圳湾、科技园都很近，居住氛围拉满，装修也值300万，这房子怎么可能会亏呢？再过两年，价格还会涨上来的！ 业主也不亏，因为他当时买入的价格不到1000万，2450万卖出，已经不错了，要不是公司需要资金应急，我觉得他也不会这么快卖出去！ 说白了，现在这个市场行情卖房，卖家是需要做出让步的，但没办法，很多人现金流出现问题了，只能断臂求生了！ 所以，当前行情，你不去捡漏，等到楼市行情起来了，你可能捡到漏吗？