今年的小阳春拖到5月份了，整个新房市场嗨爆了。建发玺云10套，云湖别院8套，星澜云邸8套，凤栖星澜3套，桂语云间5套，奥体3套，青江的叠墅也卖了3套，还有云山院叠墅3套…… 去年因为疫情放开，小阳春2月就来了，那两个月成交是真疯狂。过了4月份基本就是断崖式下跌了，一直跌到年底，跌到人心惶惶。 今年过了年价格和销量还是处于比较低迷的一个阶段。小阳春三四月份的销量只能说勉勉强强还算可以。4月底，zc端开始加大刺激，各种利好zc层出不穷，短期刺激的效果可以说是立竿见影。 成交主力基本都是小高层130-150这个面积段。有人说二手房的价格还在不断下跌，是的，二手房尤其是刚需的高层，真是跌的亲妈都不敢认了。相反小高层和洋房，不管在啥市场基本都是香饽饽。 市场虽然火热，但是也不要盲目跟风。楼市什么时候见底？什么时候可以买？肯定不能只看短期的销量。但你要让我分析，我也分析不出个所以然来。我一贯的主张是，按需购买，需求有了，时间到了，那就下手吧。需求不够强烈，时间还没到，那就持续观望，多简单的事儿。