买房🏠不可能三角 但买房毕竟是人生大事 不少人还是希望 能够一步到位 手头只有三四百万💰预算 如何买到交通便利 又有学区而且自住还不太老的房子呢？🤔 别说 还真存在这样一个神奇的地方 🌟浦东金杨板块 🚇 地铁6号线、9号线和14号线三轨交织，半小时内轻松到达浦东、浦西的核心区域。 🚗 无论是陆家嘴的繁华，静安的文艺，还是张江的产业，都能半小时内到达。但板块内车位十分紧张，自驾需谨慎！🚫 🏫 建平小学（二T队）和中学（一T队），都是家长们心头肉。💩不过好XQ对口的房子基本不靠近地铁哈。 🛍 从金杨国际商业广场到各式各样的小吃店，金杨的生活配套应有尽有。🍔🍜 浦东新区🏥、隔壁的仁济北院；绿化：名人苑🌳 🏘 虽然金杨的一些小区看起来有些年代感，但这里的户型设计和居住体验却让人惊喜。明厅、明厨、明卫💖 🔍 要知道，放眼整个中环内，老破桥板块不少，杨浦鞍山、普陀曹杨、徐汇田林，或者同在浦东的潍坊、洋泾，都被大量的老公环占据。🏗 🆚 相比95年后的金杨，老了不少。不过金杨有些小区还没开始美丽家园，外立面略显老旧甚至不如天山板块老公房。🏚 🌉 因地处敏感地带，金杨虽有三条地铁线，没有一条隧道直连江对岸，也没有过江隧道，在整个浦东这样特殊的板块仅此一个。拆不动也建不了，基本堵S了金杨滨江发展的可能性。 🚧 🌆作为内中环的金杨板块，噪音问题也是不容忽视。 🏘 标杆小区：2007年的金桥瑞士花园，已经是整个板块最新最有档次的楼盘，有部分XQ溢价，包括东方知音苑，但因周边无竞争对手，价格一直很坚挺。 🏡 老公房：罗山X村，香山新村，蕞热闹的金杨X村，部分没有XQ功能的精装，价格很有吸引力，淘到笋盘租金回报能到3%。