8年前小白刚来到上海🚅 住在10号线航中路附近的航华 因地处高速路夹角，又临近机场✈ 属于闵行的S角区域，因此租💰很便宜 再加上和我现在住的梅陇一样，安置了不少动迁户 城市格局在那一瞬间被定格📸，后续发展前景可想而知要不是10号线为其开了个叉🚉，均价能不能到4万都是个问题🤷‍♂ 所以附近的上班族，尤其是老外👨‍💼，买（租）不起西郊、古北、金虹桥🏢，很少会考虑航华，大多会选择隔壁的龙柏金汇🏡 说来也巧，最近房价暴D到2016年的龙柏二村📉，目前的成交价，基本都在4万出头🏠。21年前后均价在6万，D幅30%+📊，看来有虹桥商务区和漕河泾开发区的加持也不好使🚫。 板块内比较有名的艏尔夜市和韩国街🌆，10年前，还有不少外国店员，外国游客👥，某些原因，现在已经很少了😔。慢慢变的本土化，小年轻的聚集地👦👧。 值得一提的是，前几年开业的万象城和爱琴海（喷泉是一大风景）💦，是小白经常光顾（相亲）的地方。 板块内的10号线10分钟一班🚆，交通🚦比不过彭浦共康。教育资源一般般，只有一所一梯队民办协和双语学校🏫，和隔壁的七宝没法比🆚。 龙柏新村的老破小从一村到七村，围绕龙柏地铁站分布🚇，除了二村外，都是地铁房🏠。龙柏三村，目前价格6万+💰，距离地铁稍远一些的龙柏七村，价格才4万露头🏘。 虽老公房众多，不少老破大，但城市界面挺干净🌿。除此之外，还有绿化率超高的香榭苑、龙柏四季花园，都是板块内的标杆小区🏡。 15年的复地紫藤里，价格还涨了一些📈，只因附近次新没得选，比较稀缺，逆势走翘🌪。和之前笔记提到的大宁宝华现代城，古美的万源城一个逻辑📝。 金汇板块内房龄更新，有不少塔楼和别墅🏡，二手房均价7万+💰。吴中路以南的锦绣江南，这一波D的比较克制🤏，三期、五期为豪宅🏰，一二四期是2002-2005年间建造的小高层住宅，户型挺好，但不人车分流🚗🚶。预算不高可以选择旁边的动迁房小户型金虹桥井亭苑🏘。 吴中路以北弟一梯队虹桥金斯花园、金汇丽舍🏆；二梯队：金汇福邸、金汇华光城、金汇名人苑🥈；三梯队：金汇花园一三四街坊🥉；四梯队：虹井小区🏘。 整体上，金汇龙柏更像是青春版的古北金虹桥🌟，各方面有相似之处，算是上海贴着外环线的蕞强区域之一🏙，适合对XQ没要求的刚需家庭。