我在了解银行利率调整周期的过程中,发现了一个令人惊喜的消息:利率调整周期可以进行更改。这让我兴奋不已,因为我一直期待能尽快享受到降息带来的福利。于是,我致电农行咨询,却得知申请调整需推迟至15日,这让我心中有些不甘。
我在了解银行利率调整周期的过程中,发现了一个令人惊喜的消息:利率调整周期可以进行更改
原本,我的利率调整周期为每年一次,而现在我想将其改为每季度一次。原因是,我的当前利率为3.9%,而明年元旦有望降至3.3%。在中国银行,我可以申请调整利率,而且申请过程迅速,早上提交申请,中午就能得到批准。既然利率已经下降,为何不统一调整,免去客户的繁琐流程,让每个贷款人都受益呢?在我国,为何还需亲自去银行签字,排队等候?这让我想到了中国与美国之间的本质区别。但是,中国有可能永远居于第二的位置吗?房地产市场的回稳使得利率成为首要上涨的因素。因此,在考虑调整利率周期时,还需三思。。
若将调整周期改为三个月,一旦经济好转,LPR上涨,房贷利率也会在三个月内上涨。前几天,存款利率下调,立即执行,而存量房贷利率的调整却拖延许久。如果大部分客户都选择三个月的调整周期,那么利率很可能会迅速上涨。
在此过程中,我发现各个银行都在通知中强调15号之前办理相关业务。当我看到存款利率下调时,立即执行,无需等到第二年。央行此举似乎有些不负责任,一步到位的强制性调整似乎更为合理。在利率上涨时期,频繁调整与不调整并无太大区别。为何不能更直白地降低利率呢?我曾经是按照1月1日进行利率调整,而现在我希望银行能直接统一利率,这样不是更惠民吗?过去,我们总是被银行的“套路”所困扰,而现在我们面临的又是什么呢?在这个市场环境下,还敢贷款买房吗?这无疑是一个大坑。
中国银行的APP已经可以实现利率调整操作,我将周期从一年改为三个月,目前已经通过审批。银行在降息存款方面的执行速度远远快于房贷。交行虽然可以操作,但并非立即执行,而是从12月底开始,预计会在1月执行新的LPR。在这种情况下,大胆调整似乎并无太大风险,毕竟市场环境如此糟糕,三五年内利率上调的可能性不大。
我的定价日是11月16日,上个月25日,我的利率从4.2%降至3.9%,而这个月16日,我又能期待多少呢?我是浙商银行客户,至今还未降息,被告知需等到25年1月1日。我尝试在线上申请重新定价日,却被告知不符合条件。相关部门表示,需等待文件下发才能执行,但具体文件内容我不得而知。银行对于积极推广的业务,肯定是对自身有利的。今天我了解到,申请调整定价日并非立即生效,而是从银行放款日开始计算。这个功能的开发并非一句话就能解决,除非全体客户都能享受到3.3%的利率,并且立即生效。
至于我2月22日的重定价日,是否应该改为三个月一次,我还在犹豫。工行甚至需要客户亲自去银行办理,为何不能在手机上操作呢?我的定价日是11月16日,上个月25日从4.2%变为3.9%,这个月16日我能期待多少?我所在的广发银行,原来的定价周期是每年1月1日。若现在改为三个月一次,那么从2025年1月1日开始实施。这样的改变,对于我来说,是一个全新的开始。在这个变革的时代,我们都在努力寻找最适合自己的金融方案。