8月跟9月，是楼市复苏的关键期！ 我的观点：当前房地产市场已经接近于一个谷底的位置了，当然，谷底之后，还会有一个缓慢爬行、横盘，多空博弈的过程，网上所说的“V"型反弹，几乎不存在，绝大多数一线城市和强二线城市，都会经历一个”L“复苏的过程，至于全面复苏，我认为最少还需要1年时间的爬坡。 当前楼市低迷，各行各业都不好做，主要原因是我国大量财富，都集中在房子里面，再叠加这几年大家对楼市的恐慌心理，毕竟很多人买了期房，最后变成烂尾房，尽管现在保交楼进度还算可以，但其实交房质量也是大打折扣； 说白了，这次消费者对于楼市，伤透了心，这个心要修复好，需要前所未有的利好政策，以及房地产监管政策，以及经济复苏的自然条件，这些因素叠加，老百姓才有可能从低谷中走出来。 但目前的政策力度，还是太小了，步子还得加快，该松绑就全域松绑，一线城市不要搞什么核心区限购，郊区不限购，买得起房的人都不傻，有能力买核心区，谁会去买郊区呢？ 你把核心区保留限购，等到外地购房者失去耐心了，你再放开，意义就不大了！ 过去是矫枉过正，现在就得力挽狂澜，没有泼天的政策，就换不来复苏的市场！ 近期网络上又传出了深圳将进一步松绑楼市，但核心区还是捂着，不让外地人来买，非核心区外地人可以买。 我觉得这样的政策，还是太保守了，或者低估了市场的预期，进一步来说，深圳失去了改革的锐气，这些年，经济高速增长，上岸了，不敢冒险，不敢拼了，所以政策也是畏手畏脚了。 要想让经济复苏，楼市回到正常交易状态，8月份和9月份很关键，因为9月份美国极有可能降息，我们的降息空间增大，货币放水加快，叠加政策大松绑，以及传统金九银十的销售旺季，此时，应该出台强有力的松绑政策了。 不管是深圳，还是上海，都要有所行动了！