凤鸣江南踩盘前： 靠医院和蠡湖快速路这么近，除了江大的医生，谁会买这边啊？滨湖区，又上不了经开的学校。容积率2.3，还有2梯4户带连廊的小面积，难搞啊，怎么不弄个洋房呢？什么？绿城代建？哦，不对绿城管理代建啊，好吧～又是个995打工的，大概率就是第二个凤栖吧… 。 凤鸣江南踩盘后： 进度这么快了？地库，会所，外立面，实体样板间通通都做好了？诚意够到位啊。咦？地库不错哦，有点让人耳目一新的感觉。会所的细节：“真舍得下血本啊，精致高档的不像话，确定造的是售楼处不是一个艺术展览馆？” 。 一个风雨连廊做的这么奢里奢气的像话吗？又是翡翠奢石又是白玉奢石的。还有这个外立面，阳光下面有种blingbling的反光，淡淡的银配上淡淡的金。所以整体合起来不就是金银珠宝嘛，这么一个地段你做个这么珠光宝气的楼盘真的合适嘛[失望R][失望R] 。 本来觉得这个地段最多能卖个2.5-2.6，就不得了了。但是看完实景展示后，我觉得开盘如果开个3w➕真不算过分。至于有没有客户会为这个价格买单？说实话，应该不多。当然我想强调的是，不管开盘卖的好不好，3万+代表着它的调性和楼盘的定位。想要销量，且再等等，市场如果持续不好，价格肯定是有下探空间的。