踩盘200+，砍价50W上车电梯三居的买房一族先来分享下自己的经验，想到也会实时更新[doge] 1.跟中介要房源所在小区近两年的成交价，越新的成交价参考价值越高； 2.一定要多加中介，每个中介都有自己的渠道，可以快速获取负责片区最新的房源消息，有了性价比高的房源会第一时间推给你，因为他也要成交； 3.给看上的房源估价，可以把这个估价告诉中介，让他去谈判，记得留出点空间给自己； 4.多看房，一开始自己不知道怎么选很重要，看个100套以上，自然会有答案； 5.真正买房前，最好去谈判那么一两次，明白真正的博弈在哪里； 6.看房的时候问清楚房主出房的原因，变现还是置换，是不是着急，打探房子出房的诚意度，为后面的谈判做好铺垫； 7.问清楚房主是否有抵押，涉及到解压，以及学位占用问题，另外还有满五唯一，这都很重要，如果不符合，价格要有体现，谈判占有主动权 8.底层，顶层，高楼层中的低楼层，有无高压线，装修差，都是谈价筹码。 以上，想起来会继续补充[doge]