父母想房子给孩子的途径，有3种 👉一是赠与 👉二是买卖过户 👉三是继承 . 先了解赠与和买卖过户两种途径的区别和优劣势🌿再根据自己的情况进行选择。 （1）赠与契税3⃣%，买卖过户契税最低1⃣%； （2）赠与个税0⃣%，买卖过户个税1⃣%（满五唯一可免）； （3）赠与后期交易个税20%，买卖过户登记费80元/套。 ‼️需要注意的是，如果子女是未成年子女，国家保护未成年人的合法权益，父母也不能随便出售子女名下的房产。 如果要处置的话，要获得全部监护人的一致同意✍，并通过严格的公证程序。 另外，有些地区有限购政策，如果将房子🏠给未成年子女，子女成年后购房会有所限制。 . 最后是继承🧓 👋根据蕞新的契税法，法定继承人继承房产,免征契税。 所以继承只需按照房屋评估价的 0.05%缴纳印花税就行了，这个成本可以忽略不计。 · 但还有两个问题需要弄清楚👀。 🍃一、是继承只有在房屋所有者过世之后才能发生，这个大家应该都知道； 🍃二、如果继承后的房产需要再出售这种情况，如果房子不是家庭的满五唯一，那就要按照房子的市值交 20%的个人所得税。比如 500 万的房子就得交 100 万的税，这个费用就很高☄ . 🔥尽快公证或者过户 根据现行民法典的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 💡所以，如果确定将房产给孩子，建议尽快公证或者过户，以免对方变卦。