今天给大家分享一下天津楼市下半年一些值得关注的新房项目以及一些相关分析，想考虑天津新房的朋友可以重点看一下这篇内容 一.天津楼市2024下半年新房看哪里？ 如果不出意外的话，天津楼市今年下半年新房项目的热度应该会集中在河东区。 下半年河东区有两个不错的新房项目可以值得关注，一个是津龙湾地块，一个是井冈山地块儿，都是河东城市更新项目，都是天津轨交出面拿的地，井冈山那个地块儿目前是交给格调来代建了 关于这两个地块儿的新房项目，我给大家详细介绍一下： 津龙湾地块儿：成林道地铁站上盖，这个项目位置就是成林道地铁站的那块儿空地，紧挨着来安里这个老小区。项目规划是两栋高层+两栋小高，小区体量不大，规划户数260层，户均面积106平。小区也会做架空层，也是新产品。 这个项目的几个重要卖点也是比较吸引人的点 1.河东三片新房住宅，学校大概率会对应缘诚小学（周边老小区都是对口上缘诚，没理由这个不是，当然最终学校划分得等房子交付最终划分为准） 2.地铁房，成林道这站属于是地铁4号线+5号线的双地铁，交通还是很方便的，而且小区出门就是地铁站，真正意义上的地铁上盖的新房项目 3.位置还不错，个人觉得这个新房项目的位置比之前河东在售的那些万欣城，大华清水湾等项目位置都要好，更靠近市中心一些。 决定这个项目最终成败的就是看价格了，这个项目的参考价格其实是上实仰山，同样河东三片，同样对口重点小学，这个项目如果想来个首开售罄，高层直接就3.4w起，那就能卖的相当好了，价格别追着仰山那样去定，这个盘就可以考虑买 井冈山城市更新地块儿（格调代建项目） 这个地块儿位置属于河东春华街，也是河东三片的新房项目，位置在河东前程小学（育才路）附近，目前项目规划也出来了，小区是小高+洋房组成，小高是89平和100平，洋房是105-125平，学校会自己搞一个九年一贯制新学校（具体冠哪个重点校的名字目前还未知） 这个项目的卖点和关注点： 1.格调代建，格调的品质毋庸置疑，靠格调这两个字就能吸引很多人来看 2.河东三片洋房住宅，而且离天津站远洋商圈2km多的距离，位置还是很不错的 3.地铁站有2号线顺驰桥站，但是地铁距离会有点距离，预计房子到地铁站得有1km距离 这个项目比较合理的价格，小高3.3w左右，洋房3.7w左右，如果能达到这个价格，这个项目就是值得考虑的