1、提问：牛哥您好，多套房的现在有必要资源整合吗，想问问房产税如果出来，房价是涨还是跌？ 回答：您好，短期内，房产税肯定不会出来，因为没有出来的基础，毕竟现在经济比较一般，出来的话，经济会更差；如果房产税出来，那自然是会加速下跌。多套房的话，可以考虑把一些硬伤房给抛了，什么是硬伤房，比如郊区老破小、老破大，没啥学区且周围供应量大的老破小等。 2、提问：牛总好，预算300万，买天通苑还是回龙观？ 回答：你好，如果单纯从板块角度来说，自然是回龙观好一些。不过300万的预算，在回龙观能买的小区比较老，而天通苑相对新一些，所以来看，半斤八两，都可以选择，主要看具体房源是否捡漏了。 3、提问：您好，预算600万买三居，考虑望京还是朝青？ 回答：您好，从板块角度来说，差距并不是太大，望京界面还好一些。不过望京这个预算的三居比较老，而朝青可以买个次新，这个可以重点考虑。如果需要学区，那自然是望京这边，比如利泽西园、望馨就可以选择。 4、提问：牛哥您好，500万预算，通州有推荐的吗？ 回答：您好，通州，最有价值的区域就是运河三角区，买个次新即可，比如运河湾，bobo自由城之类的就可以。 ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，。。。。。。等楼盘