[彩虹R]本测评分两篇文章，上文讲产品和地段，下文讲对比和购买建议，主页查看下文 [零R]最近石景山的中海长安源境热度挺高的，主要原因是它是区域内首个带南北双阳台的房子，而且中海对外报价为6.5-6.9万，这个价格非常出乎我意料。 [红色心形R]之所以出乎意料并不是觉得便宜，是觉得以利润王中海来看指导价7.68万的房子，开盘就卖6.5万+，这个非常不中海！ [一R]当我看完样板间以后就觉得，确实中海一开始就是以6.5万单价来做的，没有超配，长安源境对应的就是6.5-6.9万的价格！ [黄色心形R]目前楼盘售楼处已开放，样板间做了三个，诸位感兴趣还没去看过的伙伴可组团看房拿额外优惠！ [二R]小区规划7栋住宅楼，共334套房，容积率2.8 [黄色心形R]户型分布为：108-125平三居，145平四居，开盘价格为6.5-6.9万，部分房源单价会低至6.2 [三R]户型（如图2-3-4）比较传统都是市面上的常见户型，但是长安源境多了南侧阳台和北侧露台，其中北侧露台是半赠送，南侧阳台是全赠送；售楼处三个样板间全是做了； [四R]首钢园东南区从2018年开始卖新房，如今已经陆陆续续起来好几个新小区，城市界面非常不错； [五R]之前轨道交通一直是区域的短板，如今11号线和1号线支线都经过区域，尤其是1号线支线已经开工了，预计2027年开通。体育场南街站距离项目约800米； [六R]项目北侧是九年一贯制的景山学校远洋分校，目前已经开工，预计2026年投入使用。至于京源学校我看招生简章该区域的生源没有划入招生范围； [七R]需要注意的是长安源境最南端距离莲石路只有100米，开窗肯定 会有噪音的影响，这一点我实地去云庭的房间内感受过； [八R]刚开始听说长安源境卖6.5-6.9万的时候我非常惊讶，因为按照中海的一贯作风并不会这么主动让利的，以往都是通过使劲加配置来卖溢价； [九R]看完样板间以后，我的感觉是中海一开始就是按照6.5-6.9万的价格来做的产品，而不是做好了产品再定的价，两者逻辑完全不同； [加一R]长安源境虽然多了南北阳台、虽然装修用料看似都是大品牌（至少比云庭好太多），但你能明显感觉做工一般，装修风格和用料明显不如同期在售的寰宇天下五期。 所以，长安源境就是6.5万的价格，并没有超期待，也没有捡漏！ [蹲R]接下文讲石景山楼盘对比和购买建议！