被举报也要说出珠海下半年买🏠六个坑！ 哪怕现在珠海的🏠再便宜，哪怕现在给你🏘各种补贴，哪怕现在公积金的利率已经下降到了2.85%,刚需朋友们依旧要小心，80%的楼盘依旧容易入坑，千万不要凭自己的感觉在珠海瞎买房子，今天冒着得罪开发商的风险，给2024年准备在珠海买房的朋友六点真诚的建议。 [向右R]第一，能买核心区绝不碰新区。现在珠海在卖的板块有30多个，新盘120多个还不算二手，珠海大多数的板块都是市场高峰期外溢的区域，就是用来割韭菜的，就是为了所谓的发展忽悠人的，前两年看过房子的都知道所谓的某某新城，某某CBD，回头看看哪个不是一地鸡毛。 [向右R]第二、别单纯的为了书包做选择。目前珠海各板块最大的炒作噱头就是书包，位置越好书包越好， 这个好当让指的是品牌好并不具备稀缺性，目前随着教育集团化的普及，好品牌学校遍地开花，书包溢价迟早破灭。 [向右R]第三、老城区的老破小和老破大别碰。珠海产权一共也就70年，你买来直接30多年了，房产的公区维护导致大修基金维护都用完了，后面无法维护注定都是租客的天下，住不了卖不出买它干嘛。 [向右R]第四，打死不要买一楼顶楼，四楼也是赔钱货， 二楼啊容易反水喷粪，楼层最优选择公示为总楼层的二分之一的上下3--5层，高层幅度大点小高层幅度小一点。 [向右R]第五，能买100平的三房两卫，不去买90平的三房一卫，能买90平的三房，不买80平的两房，不要问我为什么，但凡你有一个这个孩子，以后你一定会后悔 [向右R]第六，记住了，年轻人的首套房不要装修的太好，一定要重装饰轻装修，装修的再好，三年过了都会过时，过个3.5年换房，你的装修折损超过90% 。 最后呢，真诚的给大家说一句，现在的行情真的是变了，房子涨价太难了，不管现在的楼市行情怎么样，政策多好，买房一定要考虑未来5到10年的生活场景，买房容易换房难呀。