外籍华人卖国内房，过户流程看完这篇秒懂！ 🏠外籍人士是可以在中国委托别人办理出售房屋的，但需要到当地公证处做一份委托公证书，另外房屋买卖合同也需要去做公证，具体过户流程如下： ①变卖名下住房并办理完成过户手续（买方取得不动产权证）并取得完税证明和发票； ②凭变卖后相关资料至房产所在地税务局开具税务备案表； ③凭税务备案表和完税证明等相关资料至YH办理GH出境手续。 🔐GH出境申请需要准备那些材料: ①服务贸易等项目对外支付税务备案表； ②变卖房产的完税证明、售房发票、交易申报表； ③境外收款账号、境内付款账号； ④变卖房产买卖合同； ⑤身份证件； ⑥公证委托书； ⑦产调或不动产权证复印件； ⑧买入房产买卖合同； ⑨新老护照同一人证明 🔔公证委托书是指国家公证机构根据委托人的申请，按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动，而该活动是具有真实性、合法性的。 🧸线上办理公证委托书的流程介绍： ①提交资料公证员初审 ②初审通过公证平台给委托人推送链接 ③点击链接办理（查看文书内容、手写签字、人相核对、身份检测、发起视频公证） ④审批通过后出具电子版公证书