[彩虹R]接上文 [彩虹R]中建云境配套如何？ [一R]中建云境的位置就在丰台总部基地腹地，距离郭公庄地铁站仅350米，郭公庄地铁站可以乘坐9号线去海淀，也可以乘坐房山线去丽泽商务区，未来丽金线开通后可以直达金融街，轨道交通非常便利； [二R]小区一路之隔就是万科西华府沿街底商，简单的生活用品都能买到。西北侧一公里就是丰科万达，而且周边的城市界面非常好，没有老破小； [三R]北侧2公里就是三甲医院天坛医院 [四R]但云境的教育配套是弱势，周边没啥拿的出手的教育资源，这也是整个丰台楼盘的痛点； [红色心形R]总之，就配套和城市界面而言，中建云境是没什么可挑剔的，也是目前丰台在售新房中最好的。 [五R]中建云境共计规划16栋楼，由2栋洋房+14栋小高层组成，共计838户，小区容积率2.5，绿化率30%； [黄色心形R]户型分布为：109-110-122-150-170-192平，三居-四居 [蓝色心形R]所有户型均有黑科技加持，南向阳台和北向露台的赠送使小区得房率都在85%以上； [六R]另外小区体量大，园林设计也非常不错，而且还有1800平的下沉会所，包含了健身房和恒温泳池； [扶墙R]中建云境还会不会再降？ 现在买房人最怕的是以为买的房子已经降到位了，结果一转眼又降了，根本抄不到底； [七R]我判断一个楼盘还会不会降主要有两个指标： 一、跟同板块内的二手房比，如果新房的价格都已经低于或者跟板块内二手房持平了，那就不会再降了； [红色心形R]21-22年为什么新房卖得好，因为那个时候新房价格比二手房便宜，大家自然选择新房。 当下如果降到跟二手差不多还是卖不好，那只能说明是市场的原因，跟降价没关系了； 二、楼面价和售价的逢差，如果逢差很小了，开发商就没有再降价的基础了。如果真的把价格降到跟楼面价一样，那这样的房子指定是不敢买了，因为没法保证交付质量了； [黄色心形R]中建云境楼面价6.8万，现在卖7.6万，个人觉得是不会再降了！ [八R]这里提示一下，7.6万单价所在的楼栋是小区的2号楼，2号楼低楼层的东边户肯定会被前面3号楼遮挡，尽量避开吧，尤其是自己住的朋友。 [蓝色心形R]其实不遮挡的楼栋价格没有差多少，所以在选择的时候还是尽量去选择位置好的楼栋！ [九R]目前从官方的口径来看，特价只持续到月底，9月就会收回，考虑中建云境的伙伴抓紧吧，别自己去售楼处了，有人脸识别，珍惜第一次的机会！