情况介绍 业主之前是用中国身份买房，后移民为外籍，现人在国外，需要办理售房手续。 需要办理的材料： 现在护照的译本公证 之前中国身份证号和现在持有的护照号为同一人的关联声明 售房委托公证 以上材料需要业主在国外联系律师办理，这些文件需要办理三级公证①本人签字的时候，律师/书记员认证②县政府/州政府办理二级认证③总领事馆办理三级认证。 后续的流程手续 公证办理完之后邮寄到国内。 代理人持产权人的护照译本公证、同一人的关联声明、售房委托公证、代理人的身份证原件、房本，去房屋所在的区县办理信息变更手续（根据区县要求，有的需要提前约号） 第二个工作日就可以办理网签手续，走后续资金监管、税务建委预审、交税过户手续。 过户后，如果需要办理购汇手续，留存相关材料，建议提前联系好外资银行的客户经理。 关于购汇金额 购房金额（转到国外的金额）=网签价-增值税-增值税附加税-个税 关于购汇材料 卖出房子的房本复印件 卖出房子的发票原件 卖出房子的增值税、增值税附加税、个税票 原件 卖出后，新买家的契税票复印件 卖房子的网签合同