华夏时报报道这个事之后 话题热度很高 但是华夏时报记者就是个外行， 根本不懂这套东西是怎么玩的， 把被律师忽悠断供者故事当成了经验之谈 我来说说断供保房的核心点 1.房价上有没有剩余价值，有剩余价值，可以二抵或者对敲，现在首付15%，做高评高贷再对敲。 2.完全没有剩余价值，打算做背债人，那么就是榨取房屋价值，居住权和租赁权是对抗的，就是设立居住权后不能出租，出租后不能设立居住权，但是居住权和租赁可以为同一个人。合同法中租赁最长20年，有人会说20年租赁+20年赠送，实际是赠送+租赁最长20年，超过部分无法律效应。 我们再看华夏时报的这个故事 房价287万断供，之前首付3成，那么贷款顶多就是287*0.7=200万。 高评322万，如果做对敲，322*0.85=273万，还去银行200万按揭，可以拿到73万在手里。 那么做断供保房结果呢，高评322万做抵押，抵押7成，说是贷出来225万，多拿89万；法拍136万，按揭200万，法拍后还欠银行64万，如果这64万不还，就是失信人和老赖，如果拿着89万还了64万，也就是还剩25万，主要征信也上黑名单了。 跟做对敲比完全划不来，为了89万做老赖，还只做了15年租赁，另外5年租金不要了，真的做断供保房都是多套高评高贷，再组合20年租赁，如果房价大跌资金链断裂，贷款叠加到2000/3000万，套一大笔钱出来，不会只为了80-90万就把自己搞残。