东莞房价守不住了，楼盘拼命降价促销！位于塘厦的前海桂湾府前湾府，6号楼正式取证，毛坯备案均价约2.95万元/㎡。这个价格恐怖如斯，4年前前海控股的拿地价已去到2.45万元/㎡。赔不赔本，想想就知道了。这个价格开发商打破牙齿和血吞，拿一栋试试水，后续再看看。 其实就目前价格，项目也不占优势。过去两个月塘厦一手房均价在2.2万左右，卖得不错的5月，均价只有1.7万左右。2.95万的均价，仍是当下塘厦房价的天花板，搞不好，项目后面还要降！
东莞房价守不住了，楼盘拼命降价促销！位于塘厦的前海桂湾府前湾府，6号楼正式取证，
善待房产
2024-08-24 19:51:27
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阅读：23532
用户54xxx61
高楼层的劣势已经慢慢出来了，再过10年，维护就是一个大问题
风一样自由 回复 08-25 12:20
是的，但是一般质量问题是20以后，配套电梯老化
tjy 回复 风一样自由 08-26 18:33
你没看新闻吗，国家要收房屋养老金了，越高的房子越贵
我的UC
会到一万以下的
似聪实蠢 回复 08-31 00:14
三千以内
无无情都是多情祸
还能2万多？？？真是牛逼啊！！！
野草盼盼
和日本一样打2折，这就是真相。
用户12xxx75
日本还有人口和高工资高福利优势！我们有什么?人口出生率比日本还低很多，人口减少的速度超乎想象，同时到了2024年，中国普通人的收入任然非常非常低，福利待遇等同于无！
用户94xxx68 回复 08-25 18:28
你拿高工资了你还奋不奋斗[开怀大笑]
似聪实蠢 回复 08-31 00:15
福利待遇就是无[捂脸哭]
明正兄
还是留给有钱的楷子买吧！
用户15xxx96 回复 08-25 07:55
黄口小儿，好大的口气
独行哥 回复 08-26 08:07
你不穷吗？请问大哥深圳前海几套房？？？
用户10xxx34
不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，持续下跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，也就意味着有需求的购买力越弱，房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多，但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西，对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白，再怎么对着干，对着吹牛哄抬都是徒劳的。（房子实际建造成本是非常低的，有人说土地贵，房价都跌了，土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒。别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。）
萨摩耶
1万左右差不多，龙岗龙西勤诚达都2.1万估计还清不了，何况东莞
Peter hxj
东莞房价在2000，左右可大胆买
我的UC 回复 08-25 11:21
[滑稽笑]
玉哥
看着这些高楼住宅头疼
天使不说话
自己想想看，一栋楼这么多人住，一个平方两万多买了到底图什么？为了这么个东西要用几十年的收入来填不划算
五行缺钱
房子种多了就是发达
火鸡味锅巴
塘厦的拿地价2.45万，我就呵呵了
刚有钱
你知道容积率吗？ 地价2.45万/平米，容积率3.0，楼面地价0.82万/平米，建筑成本税收0.5万/平米，成本1.32万/平米，卖2.95万/平米，赚死了
MMDDYY
月薪三千多，就算三千吧，多了不考虑
用户10xxx26
2.95*100=295万，请问有几个家庭能拿得出295万
爱国人士
早上两个朋友一起回老家。过去帮忙，东莞已经。。。舍弃自己亲民本色，非去走高大上路线
Alive
就东莞现在的情况都在2万以上？恐怕没那么多人会上当了吧？
用户17xxx51
塘厦还有这么贵啊？
平常心
以后高于8层的都不好卖，高于15层，送人都没人要！为什么？1，不安全，2，不方便，3，楼房养老金也贵。我情愿花200万买一别墅，多安全，多方便，可以传给后代子孙！高楼50年后就是垃圾，还要出垃圾处理费
忠良 回复 08-25 17:01
乡村别墅
点亮那颗星星 回复 08-25 09:37
200万哪里的别墅？少了0吧？
天天都有阳光
房屋养老金破灭某些人的最后一丝幻想！[裂开]
xiao595979916
现在的房子没有任何投资价值，花两万多还不如花几千租房住
用户10xxx47
2.9万备案价，你以为外国富豪来你这里买房吗？
万事如意
想我那时候在东莞打工到处都是人山人海，一场招聘会下来，外面的丢掉的简历都是用大麻袋装，现在东莞还有这么多人吗？没人这些房子卖给谁呢？
东海上的美
东莞房价最多值五千
深蓝
还只有1.7万，开什么玩笑，东莞本地人都有房要买的就是外地人，外地人大多数工作的几千块钱一个月，你跟我说只有一万七
曾哥
建安成本1000多块钱，自己想吧，有没有钱赚？
东成西就（全）
现在卖房，开发商都说亏本，说售楼价低于楼面地价，骗鬼吧？
问心
我艹，东莞塘厦有什么？房价竟然这么高？
生姜 回复 08-25 18:04
在深圳买不起房的到塘厦买，离的近
里哥
至多三四千一平方就够了，但收高额房地产税，抑制炒房
东方不败者
其实，从人与自然环境的景观来说，海景房都不是好房子，山景房才有韵味的好房子，鸟语花香，流水作伊
用户10xxx52
一万五都卖不动！这水试不好！
九龙鸿运来
全国必须降价至每平方两千元让人民轻松点
用户10xxx94
9干5可以看看。
上善若水王哥
整天吹牛逼了，忽悠人民。祸国殃民。
清风无痕
万江万科世纪水岸买一送一，洪梅麻涌跌破拿地价，麻涌到装修9千多
用户15xxx73
东莞3万一平米，太高了。
用户14xxx26
可以入手？
用户10xxx15
吹牛打下草稿！
似聪实蠢
毛坯2.95万／㎡还说是拼命降价促销？我也是醉了！君不见现在国民的房产证都比身份证多了吗？按行情，房价3千内为佳，所以说，东莞的房价2.95千／㎡（即十份之一）乃最佳价位。
津龙
微涨3倍，大幅下跌0.3%！
风满楼
6000比较合理
K.wx.z.
在本地区域如果能挣3万一个月那没问题！
用户10xxx77
塘厦那地方15000元都高了
晨曦
说真的是现在打工人看不到希望
哔哩哔哩漫画
看容积率再说。这个30+楼层的，
森林哥
一定会降的
D L M
这楼的设计完全不行
liang
继续大大降价，普通老百姓才买得起房住。
用户10xxx57
我相信拿地价2.45万/m,但要除以300套房！
传播正能量
5000元/平可以考虑下。
嘿哈嘿哈
龙岗都2.1万了
Lico
住进去的成鬼啊，鸟不拉屎的地方
东企老沈
深圳龙岗都只有2万多价格了，塘厦还要这价
虫虫虫
龙岗都有2万多的，塘厦还两万多
3万不讲价
2.45万的地价你就只建一层？？？建两层的话多少钱？四层呢？八层呢？一层多加20%公摊面积呢？？
用户10xxx52
白送老子都不要，天价强盜主义物业费都交不起
噼里啪啦
去掉地价，成本就没多少
忆ン卿面
没有地的人才会买这种高楼住宅
☞浒茤姩鮜
拿地2.45，占地一栋楼的是不是只建一层？是这种分配吗？不要搞笑了，营销也不是这么玩的，没有一点吸引的
潮人小蜜蜂
要不要再这基础再打4折？
今朝有酒今朝醉
都现在了一手房还3万，如果不能当场吗钥匙，有烂尾可能的话，我估计完全卖不掉。
duyongkai
放心变价的房产税来了，房价必大涨，所以大家快买房
大卫
地价买的时候高后面就一定能卖的高吗？[得瑟]
Tony
将近3万价格，深圳都很多楼盘可以买，买塘厦吗？？那个环境和深圳差远了