✅政策原文： 8月23日，长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》： 明确居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。 ✅文件解读： 理想情况：如果你只在岳麓区有房（不管有多少套），你在长沙雨花区、开福区、天心区等其它各区、县、市买的第一套新房，只要首付1.5成，还可享受首套房的商贷利率（目前最低3.35%）！ ✅ 政策问答 1. 问：请问我如何知道自己是否符合按区县（市）认定的首套房标准？答：住建部门根据居民家庭申请，对家庭住房套数提供查询服务并出具查询结果。 2. 问：我购买的是二手房，能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？答：不能，此次政策适用的是购买新建商品住房的购房者（家庭），二手房的购买者（家庭）不能享受这一政策。 3. 问：我使用公积金贷款购买新建商品住房，能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？答：不能，此次政策适用的是商业性个人住房贷款。 4. 问：我将某一区县（市）现有住房全部卖掉，再在这一区县（市）购买新建商品住房，可以享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？答：可以享受按区县（市）认定住房套数的政策。 5. 问：请问政策从什么时候开始执行，我此前购买的新房已网签备案，请问能享受按区县（市）认定住房套数的政策吗？答：此次政策从2024年8月23日起施行。此前已网签备案的购房者（家庭）不能享受此次政策。