大家好，我是阿牛，一个北京楼市观察者。 这几天，我去丰台某板块踩盘， 一方面是想了解一线市场情况，另一方面，也想见见一些中介朋友，毕竟现在大家都闲下来了~ 这次陪着一起踩盘的中介朋友是阿奇，一个相识多年的好友。 踩盘的那天他跟我说了一句话，让我印象非常深刻：这十来年，我靠卖房赚了我这个出身和学历本不能赚到的钱，但这一两年，我却被房子收割了，这十年白干了！ 阿奇出生在安徽的农村，家里条件很差，学习也不好，因此初中没毕业就出来混社会了。 幸运的是，阿奇误打误撞来到了北京的中介行业，用他的话来说是：这是真个多金的行业啊。 事实也如此，北京中介行业是真的多金，加上阿奇工作很卖力，因此他的收入很丰厚且年年提高，赶上好的年份，总收入甚至超过中等白领。 就在去年，阿奇用多年来的积蓄买了个不到400万的南部老破小，首付掏了100万出头。买完房后，阿奇感慨：自己竟然在北京有房了！那时候，疫情管控也放开了，阿奇盼望着房价能噌噌噌涨。 然而，一切的好运都在去年中戛然而止，北京的房价一路下跌，他现在跟我说他的房子现在300百万都卖不出，首付都跌没了，这十年真是白干了。 当然，更残酷的是，现在中介行业更难赚钱了，房子总价降了、中介费点位降了、经纪人提成降了、成交量下来了，用很多人的话来说就是：能养活自己就不错了。 最后希望，北京楼市能慢慢回归稳定吧~ ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。