快8年没上新过小户型住宅的鼓楼，对刚需打开了新房的大门！ 近日幕府创新区纯新盘博悦府正式公开，我去实探踩了个盘，简单测评一下优缺点。 先说优点： 1、外立面，河西中宁府同款，豪宅范儿十足。 2、毕竟是主城居住区，生活氛围很浓厚，菜场、超市、商场、医院都不缺。走个700米，就到地铁站了。 3、书包已经定了，拉小分校。 4、有一栋11层的洋房，而且面积是89、105平，门槛低，得房率高，可以重点关注。 再来说说不足： 1、地块先天不足，面积太小，小区景观什么的就不要太期待了。同总价段，看多了雨花和燕子矶的实景示范区，再看博悦府，落差太大。 2、高层的89平户型比较紧凑，面积给了客餐厅和厨房，3个卧室里2个都比较小，只能一个当书房，一个当儿童房。 这个楼盘你觉得如何呢？还想看南京哪些楼盘的分析，可以评论区告诉我。