这个问题有水平。 90％不建议你买老破小，现实情况是重庆老破小卖得还不错… 至于原因→（挺简单）价格实惠。 主城核心区8000-1000万左右，主城非主要商圈区5000-8000，这个价位满足了很多普通家庭购房需求。 从心里建设来谈这个问题，租房不如买一套房，房龄老一点，小区不是那么优质也能接受。 知识点→确认买这类物业，首先考虑价值几何，以后保值问题。 需要考虑问题→如果老破小，分别拆解。 老破→8090年代，步梯房，（近年上面补助不少资金用于老旧社区改建）加装电梯，整改外墙，增添小区内部设施等等。 楼主意见，核心区，有家庭购房需求可以买，怎么买，尽可能近商业小区，租金比可以保障（即便未来增值保值不详）租金非常稳定的。参考90年代→2004年这类房子特点，单梯（1-2户）基本有独立阳台，2000以后基本外墙白瓷砖…如果80年代一般结构平体多户，无独立烟道… 注意点，二道贩子装修以后尽量不要碰，这个很关键的，很多小姑娘特别喜欢这类装修美美房子，既然你已经选择这类房子，那你何必让别人又多赚一次钱。对不对。（知识点又来了）外面课程听不到，如果某老小区精装房（二道倒房贩子）房源特别多，那你不用参考小区和比对，放心选这个小区。能听懂这里面逻辑嘛！ 知识点二，拆迁可能和学区房 拆迁知识可以（楼主2021-22年文章）老破学区房，重庆这个城市我的意见不去做重点投，资想法。 《小》字，小户型。 目前20004-2008这几年，核心区高层建筑，有很多小户型在售。 谈两点，重庆话（单配和一室一厅）单配指单配单间配套卧室没有独立出来，市面流通户型一般面积大多30-60平，在当下市场情况，如果选核心区小户型我不太建议买这样物业，目前首付比例降低差距几万，如果考虑城市长期居住，你可以退而求其次把区域位置拉远一点（重庆现在交通情况，还是未来规划基本无死角）3-5公里范围完全买一个2室一厅。