腾哥觉得西安这波房价下跌，和不少西安房东，把自己的房子，置换到了杭州、南京等城市去了有关。 腾哥发现不少西安的年轻人，就是那些80后为主的，他们有的已经定居在了杭州、南京等二线城市。 那么经过了这几年杭州、南京房价下跌以后，这些城市的房价差距，和西安已经不是很大了。 就拿杭州来说，你有在西安买豪宅的钱，你去杭州，你也能买得到豪宅的。 或者拿跌的很惨的南京来说，南京现在只要你出3.5万的预算，南京哪怕是最核心的河西南板块，你都能买的到改善房。南京的经济实力要比西安强的多，但是南京现在3.5万的预算改善房随便挑，这已经很明显是一个吃差价的好机会。 房价便宜是通过对比，然后对比出来的。 就像西安如果和兰州房价一个档次，那很明显就是西安房价被低估了，现在西安改善房房价已经要接近杭州、南京等城市了，那在这种情况下，要么杭州、南京被低估了，要么西安房价被高估了。