1、提问：牛哥您好，北京现在最保值的是不是学区房？因为我看什么小区都下跌，就学区房还在涨 回答：您好，保值是因为有需求，有人去买，不管大环境好还是差，都有人去接盘。学区房就是属于这种，毕竟很多学区买家，到时间了，一定得买了，所以也没办法，这是刚性需求。而非学区，有时候可买可不买，所以保值性差一些。当然，也只有少部分学区，保值性才行。 2、提问：牛总，大兴芳源里的电梯房可以买么 回答：你好，还是可以考虑的，主要是小区性价比还可以，里面有一些楼龄比较新的楼栋，还是不错的。当然，还是比不上次新商品房。如果你在附近上班，倒是可以考虑。纯投资，价值倒是不大。 3、提问：您好，请问同价格海淀中鑫嘉园和朝阳华亭家园怎么选呢？孩子已上学不需要考虑学区 回答：您好，这两个小区，自然是海淀价值大一些，毕竟海淀还是海淀，购买力更强。当然，华亭家园，也有一些户型，价值也可以，比如一些大户型。 4、提问：请问东三环上班，追求居住体验，远洋一方，常青藤，奥林匹克花园哪个比较好？目前比较中意远洋一方 回答：你好，从小区来说，我认为远洋和奥林匹克都还不错，当然，远洋一方界面环境一般。从升值性角度来说，差别不是太大，东坝这边还稍微强一些。 PS，我们整理了全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价！另外群里会给大家公布一些市场动态，及新房，二手房捡漏房源。 粉丝福利包含以下内容： 《北京购房必备知识》 《北京市规划资料包》 《北京轨道交通规划2035》 《全北京热门新楼盘测评》 近期新更新楼盘：保利璟山和煦，保利天汇，北京国贤府，北京悦府，北熙区，万科东庐，熙华台，森与天成，。。。。。。等楼盘。