#房屋养老金# 我看很多人都在解读房屋养老金，甚至有些人说是变相房地产税，更有甚者说一平方收150元不等，100平的房子一年要交1.5万。如果这项政策出台，大概率会继续打压房价，尤其是中小城市，因为这个收费已经超过租金，导致房屋得租赁价值大打折扣，算得上是房东一笔负担。

个人认为，这只是试点，是不同于房屋征税的一种尝试，避免了房产税重复征税的问题，可以增加地方财政，缓解债务压力，由土地财政转向房屋存量财政。上海收费比例较高，如果全国推行，时间表未曾可知，同时也不会费用太高，大概缩水版推行，比如一年交500-1000，每平5-10元有可能普及，阻力也会小。重点是，每年要交，税随房动，无一减免。

对期货的影响，还是利空房地产。