深圳买房必备攻略----贷款相关政策及要求

1、商业贷款的额度及要求 ▶贷款对象：商业性住房贷款的对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人。一般来说，信用良好，有还款能力的人都可以办理商业贷款。 ▶贷款利率【2024.8.25】： 商业贷款首套利率为3.4%，贷款年限最长到70岁（部分银行可75岁），审批预计5个工作日左右； 商业贷款二套利率为3.8%。 ▶贷款额度： 贷款额度结合申请人购房首付比例、房屋情况等综合评定。 2、公积金贷款的额度及要求 ▶贷款利率【2024.8.25】： 公积金首套利率为2.85%，贷款年限最长到70岁，审批预计5个工作日左右； 公积金二套利率3.325%，二套房公积金贷款额度家庭最高90万，个人最高50万。 ▶贷款对象： 住房公积金的贷款对象要具有完全民事行为能力，申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在深圳市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月〔如申请人或参与可贷额度计算的共同申请人为灵活就业人员，申请当月之前应已连续、按时、足额缴存住房公积金十二个月（含）以上，并且累计缴存时间不少于三十六个月（含）〕，申请人和共同申请人职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力，具有良好的个人信用状况，并且同意提供中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。 ▶贷款额度： 公积金首套住房贷款的额度及要求【如图】