很多人问腾哥，房屋养老金是不是房地产税的平替。 问腾哥的人太多了，腾哥在这统一说一下。 房屋养老金是大修基金的补充或者平替，和房地产税根本不是一种，两个负责的领域，是完全不一样的。 房屋养老金是只针对，你住的房子的维护修缮等等的。 房地产税是针对你所在城市的公共设施配套的费用，类似于地铁、学校、医院等等的。 这两者支出的范围都不一样，所以房屋养老金不是房地产税的平替。 而且以后有房屋养老金，也会有房地产税。 这些都是会有的，没办法。所以腾哥才说，以后买房不是最难的，而是养这套房子，才是最难的。