这个房屋养老金一出。 西安房价搞不好又会跌一波了。 大家就想想。 西安楼市那么多筒子楼，刚改房，就是那些2t4之类的，楼龄10年以上的二手房，很多这种档次的小区，房租回报率才只有2个点左右。 这种房租回报率本来就不高，然后要是房屋养老金再交一部分，那房租就更低了。到时候那些楼龄超过10年以上的二手房，压力就更大了。 至于说什么房屋养老金要租客承担之类的，那就和房地产税让租客承担一样，都是做梦呢。 除非租客的收入能有大幅度的上涨，否则租客根本不可能承担这个钱的。 租客的收入是有限的，房东给租客涨房租，超过了租客的承受能力，租客就会退房回老家，到时候房东一毛钱都没了。也别说什么涨房租租客也不会离开之类的， 这是安慰自己的话，那些租客普遍都是外地人，外地人来西安的目的就是挣钱，你房租比他挣的都多，他还怎么能留下来。