今天官方账号又发布了一篇专家对房屋养老金的解读，用来解答公众疑虑，其中文中提到几个重要的信息： 1、并不是所有房屋都要施行养老金制度 目前制度设计中涉及的房屋养老金，仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。此类费用，传统上主要通过两个途径解决： 一是在保修期内，依合同由建设单位承担； 二是在保修期之外，该费用由房屋所有权人自行承担。在区分建筑物中，就业主专有部分，应由业主自行承担；对于共有部分，则应当由业主共同承担。 简单来说就是，传统意义上，保修期外，自己的个人出资修，公共的大家出资一起修！ 2、此次养老金公共账户不会增加个人负担 这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。目前，房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。因此，此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。 3、房屋养老金个人部分就是住房专项维修资金 房屋养老金需要个人承担的，也就是个人账户部分，实际上就是现行的住房专项维修资金，按照目前的制度设计，在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。