🏡北京宸园由东、西两个地块组成，共规划14栋住宅楼，合计606户，全石材外立面，宋风园林。 ⭐东地块6栋住宅，共226户，楼高14-17层，容积率为2.5，有近5000平中心景观。 户型145平。四居两卫，得房率93%，层高3.05米，有西厨岛台 。 ⭐西地块8栋住宅，共380户，楼高16-25层，有近万平中心景观，容积率为2.8。 户型面积分为3种： 1️⃣165㎡，四室三卫，得房率93%，独立电梯厅，方厅加双套房设计中西厨，单独家政间 2️⃣220㎡，四室三卫，得房率89%，中西厨，单独家政间，4房南向，层高3.15米 。 3️⃣252m，四室三卫，得房率89%。专属电梯，十字厅，大边厅全落地窗，层高3.6米。 自称品质对标泛海世家，融创one9。 目前周边次新二手房壹亮马三居室172平，总价13××，单价已经7万多。北京宸园官方指导价12.5，压力山大。