南京卖房要多难？刷一刷，天天都能看到卖自己房子的业主。 最近我也在张罗一些帮粉丝卖房的事情，几轮沟通下来，发现很多房东存在一些误区。 今天和大家聊一聊，希望能帮到正在卖房的你。 1、我的顶楼价格太低了 把顶楼卖掉比卖什么价重要多了。 顶楼，是所有老房子里第一个被排除掉的。 当别人有100个带看的时候，你只有10个。 顶楼是硬伤，是很多人带看第一句，顶楼我不看。你都不被客户看到，你怎么被客户买走？ 顶楼的价格就是普通楼层的7折！ 2、我卖不掉，先租 卖还是租，是看卖房决心的。 买卖不破租赁，如果你的房子要急卖，租客又不愿意走，那要么你等租约到期，要么买家好说话，房子可以继续租，要么你自己出违约金。 所以说，有租客的房子，80%不好卖。 急着想买房，那就别租出去。 3、我的价格故意报高，留出还价余地 你只不过在给别人做陪衬，中介不把你房子拉出来，都不知道你邻居有多便宜。 带看决定房子被买的概率，价格决定被带看的概率。 你挂那么高价格，中介都没兴趣给你推。 4、我房子挂了一年，为什么卖不掉 有的房东，房子挂了一年没人看，也不知道小区最新的成交价。 你卖房的对手是中介吗？不是，是一直在降价的邻居。 5月不肯卖的价格，现在愿意了，但已经错过了好几个成交的机会。 很多房东不知道成交价在哪？ 低了，舍不得贱卖；高了，客户就跑了。 正在卖房的你，看看自己中了几条？搞不清自己房子成交价在哪的，可以评论区留言，或者s我。