6个月前，我系统总结过我对杭州楼市的看法。现在，补充一段。

应该谢谢17年之后在杭州买房的房东，是你们的陪伴，让这座城市焕然一新，城建配套等各方面达到世界领先水平。希望在未来的日子，生活对你们好一点，杭州不一定给你们带来伤害，还有期盼。

1：在22年4月前，我是认为，不要碰二手房，但杭州一部分限价新房有价值。主要原因是，杭州几乎是全国发展最好的城市（16年之后），而且，按照限价算，按照收入和浙江民富程度，房价也不贵。

2：22年下半年，我就认为，限价新房，交付就卖。能赚一点，挺好的。到23年后的观点是，就算亏损，只要交付，就挂小区最便宜，第一个跑。

3：23年下半年，我认为，打新也要慎重。之江云启这样的盘，都不要搞了。但是，定格社保巨子，那些倒挂几万的（比如儿保），还可以试一下 。

现在我的观点是，按照杭州现在的土地供应量，别搞了。不是周期的低谷高峰，是房地产投资时代过去了。

除了自己住的，投资的～能走得都走掉，哪怕亏损，也要卖了。顶格社保的极少数楼盘，不限售，那也仅可以试一下，限售了～也别买了。