你认为未来房价还能降多少？ 最近，身边人总在讨论房价下跌的问题。似乎房价会一直跌下去，现在还只是个开始，最乐观的说法，房价也要跌到2027年。 为什么说会跌到2027年，因为这是高盛的专家预测的，我们随声附和就好。照他们的说法，房价再现在的基础上还要再跌40%。 跌40%是什么概念，加上之前下跌的，最低也就是腰斩。 意味着：如果你在最近几年贷款买房，到那时候房价价值贷款的一半。这样的话，你还会还贷款吗？ 你想现在国家提倡买房，首付降到15%。如果房价持续下跌，就不怕大家都不还贷款？ 真要跌一半，肯定放弃月供和房子，谁还真正在乎那一纸征信。我个人觉得房价不会一直跌下去，就像2008，2014年那样，周期性下跌。 想想，那些年房价下跌时，也不是和现在一样跌了20-30%，房价重新长上来的吗？ 说到这里，肯定很多人会说。今非昔比了，现在人口少了，房子多了。从最简单供需关系上来看，房价也不会上涨了。 我想说的是，至少现在每年还毕业1000多万。这些毕业生不需要工作和住房，全部住到老家农村，投入到乡村振兴的行列？有这些新增就业人口，核心城市核心地段房价也不至于腰斩吧。 我认为房价大幅下跌，其实就是经济危机了，很多的人想着房价下跌了，可以便宜买到大城市房子了，是好事，这个想法不错。 但真实的市场是，每次经济危机，都会拉开贫富差距，没钱的人更买不起房，有钱的人钱更多了。 房价跌了，看起来买房花钱更少了，但你收入更少了，信心更差了，更不敢买房了。现在就是最好的佐证，房价一直下降，买房的人数量大大减少。 不是房子买不起，只是所有人都买涨不买跌。等经济好了，能挣到钱了。房价上涨了，又买不起了，又拍大腿了，又一个循环开始了。 所以，能买到大城市房子的人，永远是少数，无论房价涨跌，都是少数，大城市房子与大多数人没关系。#房地产#