日前，禅城区政府网站发布了关于公开征询《禅城区石湾镇街道黎冲村状元文化广场地块“三旧”改造项目实施方案（草案）》意见的公告。

草案指出，黎冲村历史文化资源优势突出，自古以来人才辈出，素有“一井二状元”美誉，被称为“状元村”。近年来，黎冲村通过深挖“状元”文化底蕴，盘活利用历史建筑、特色建筑、旧厂房物业等，打造“网红”新景点，营造历史文化与现代文明交汇融合的乡村新面貌。

而改造项目所在的区域是禅城区打造岭南文轴和魁奇路佛山大道商业商务集聚区的重要节点，而改造项目现状以低矮简易厂房为主，土地利用粗放低效，亟需通过改造提升城市面貌，提高土地利用效率。

改造项目总面积为2.3571万㎡，改造项目主体地块现用途为商业、工业和绿地，土地证载功能为工业；改造后，项目范围内商业用地/商务用地/娱乐康体用地1.2573万㎡，容积率为2.7；公园绿地面积0.3662万㎡；城市道路用地0.394万㎡；文物古迹用地0.3396万㎡。

项目改造成本约1.8亿元，预计将按两期开发建设，一期周期约为四年，开发时间预计2024年12月，二期需按近远期来实施，开发周期以实际建设为准。

从地图上看，改造项目位于佛山市石湾镇街道中部，具体位于魁奇路-汾江南路交叉口西南侧,项目北临新DNA商业综合体、东临世博广场商业综合体，项目范围周边以居住和商业功能为主，周边已建设丽日豪庭、丽日玫瑰、绿景苑、世博嘉园等大型居住小区，该区域是禅城区打造岭南文轴和“1+1+3+N”商业格局中魁奇路-佛山大道商业商务集聚区的重要节点。

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