宝子们👫，买房后因各种原因想要退定金和首付，却不知道该怎么退？今天就来给大家分享一些超实用的高效方法。 🎯首先，一定不要一哭二闹，这是完全错误的做法。签了合同不可能想怎样就怎样，咱们得用正确的方法来处理。 ✨方法一：检查开发商是否发布虚假广告。如果开发商对楼盘进行过度夸大宣传，或者隐瞒重要信息，这就是咱们可以抓住的点。 ✨方法二：看看有没有捂盘惜售行为。开发商故意囤积房源抬高房价，这对我们很不利哦。 ✨方法三：确认资金是否进入监管账户。没进监管账户的话风险很大，可要求退款。 ✨方法四：查开发商 “五证” 是否齐全。不全的话，咱们的权益可就没保障啦。 ✨方法五：留意开发商有没有为卖房帮购房者办理假资料，这是违规的。 ✨方法六：关注是否违规进行首付分期。 ✨方法七：警惕违规收取茶水费。 ✨方法八：看开发商有没有为无购房资格的客户开绿灯。 ✨方法九：检查有没有未公示房屋不利因素。 ✨方法十：如果开发商虚假夸大宣传，也可以作为我们要求退款的依据。 只要满足以上情况，开发商就需全款退还购房定金和首付款哦！如果开发商没有上述情况，而你又不知道该怎么处理，可以在评论区留言，或者直接私小编哦，我来帮大家想办法💪。