1.松江泗泾↘约32.56% 松江泗泾的房价大跌新闻让人瞠目结舌，以约-32.56%的跌幅高居榜首，佘北动迁大居的二手房如潮水般涌入市场，价格亲民、品质更优，直接冲击了泗泾的同类房源。加之泗泾新房供应不断，购房需求被分流，房价自然承压。 2.嘉定江桥↘约27.85% 前期炒作过热，规划利好虽多，但基本面难撑高价泡沫。南江桥商业繁华伴飞机轰鸣，北江桥则批发市场与高压线交织，环境短板显露无遗。刚需市场定位尴尬，房价高企难亲民，居住人口结构固化，中产梦碎。未来，江桥或将在合理价位上，继续扮演刚需“守门员”角色。 3.宝山顾村↘约27.41% 轨交虽好，却也成了双刃剑。7号线、15号线，这两条黄金线路，却让顾村处于置业鄙视链的下游。上游板块如上大、桃浦等截胡了市区外溢需求，下游罗店则以更低的价格吸引买家，顾村仿佛成了“夹心饼干”。 4.浦东曹路↘约26.71% 放眼整个浦东，曹路背靠的金桥副中心虽在转型中寻求突破，但与张江科技创新高地的强劲势头相比，显得力不从心。产业支撑的差异，直接反映在房价走势上，张江作为浦东楼市的“奶妈”，其科技创新能力为周边板块提供了坚实的支撑，而曹路则显得有些孤单无助。 5.闵行浦江↘仅约19.9% 前滩的辐射效应下，浦锦成为了名副其实的“后花园”，与前滩二手房形成梯度差，吸引了众多世博-前滩CAZ的小白领安家落户。 6.浦东周康↘仅约14.52% 周康板块犹如一股清流，以仅约-14.52%的跌幅稳坐抗跌宝座，二手房成交更是力压金杨、三林，成为市场焦点。张江精英们的置业新宠，周康虽曾带着城乡结合部的标签，却挡不住房价飙升的势头。地铁11、18号线加持，机场联络线、21号线在望。从南汇郊区到浦东发展中心，周康的华丽转身，正是浦东发展主轴南移的最佳注脚。未来浦东，陆家嘴、张江、临港三足鼎立，周康，正是连接这一切的黄金纽带。